Hotel Bristol – Erweiterung und Sanierung

Berlin

Der Entwurf für die Renovierung, Umnutzung und Erweiterung des historischen Hotel Bristol (früher Kempinksi) beachtet zum einen den denkmalgeschützten Bestand mit der Schwebes-Fassade, zugleich wollen wir das Gebäude an diesem Ort weiterdenken durch Verbesserung und Aufwertung des zentralen Hofs, der künftig ein inspirierender Freiraum für die gesamte Nachbarschaft werden soll. Nicht mehr gebrauchte, überlagerte Bausubstanz wird zurückgebaut, um Platz zu schaffen für neue Nutzungen und Freiflächen. Die neue Hofgestaltung soll die historische „Kempinski Plaza“ beleben, bzw. neuinterpretieren. So soll der Hofbereich für die Öffentlichkeit geöffnet sein und eine Anbindung zwischen der Fasanenstraße und der Uhlandstraße schaffen.

Die geplanten Maßnahmen im Bestand beinhalten in der Erdgeschosszone eine Reduzierung der Lobbyfläche des Hotels und eine Umverteilung der Gaststätte und Gewerbenutzungen. Im 1.OG ist im Bereich des Ku‘damms/Fasanenstraße eine eigenständige Gaststätte mit Außenterrasse geplant, die die historische Gastronomienutzung an der Position weiterführt. Der Rest des 1.OG sowie die weiteren Obergeschosse behalten ihre Nutzung als Hotel.

Auf dem 7.OG des Bestandgebäudes, ist eine Aufstockung mit Gastronomienutzung in leichter Konstruktion vorgesehen. Die geplante Aufstockung ist von der Gebäudefassade zurückgesetzt, sodass sie nicht aus dem Straßenraum wahrnehmbar ist. Dazu soll eine begehbare Dachterrasse errichtet werden.

Die Hofbebauung soll durch eine Konzentrierung der Volumen in zwei 6-Geschoßige kompakten Anbauten und eine Maximierung der Freiflächen umstrukturiert werden. Für die Anbindung und Erschließung der zwei Volumen an dem Bestand wird an zwei Stellen der Hoffassade punktuell angeknüpft. Der Charakter der historischen Bestandsfassade bleibt dennoch durch die Positionierung und die Gestaltung der neuen Volumen erhalten und deutlich wahrnehmbar. Die Erdgeschosse der Neubauten werden Teil der gesamten Gewerbezone, die künftig von einer Vielzahl kleiner Geschäfte, Restaurants u.a. geprägt wird und weiterhin an die Uhlandstraße angebunden sein wird. Die oberen Geschoße der Neubauten bilden eine Erweiterung der Hotelnutzung des Bestands und bekommen eine extensive Dachbegrünung.

Ein tiefer gelegener Innenhof zwischen den zwei Neubauten sorgt für eine grüne und versickerungsfähige Außenfläche, sowie für die Versorgung der Nutzungen im Untergeschoss mit Licht. Die restlichen unterbauten Freiflächen auf EG-Niveau werden intensiv begrünt und wasseraufnahmefähig gestaltet. So soll der Innenhof genügend Grünraum und Aufenthaltsqualitäten für das Hotel und den EG-Nutzungen anbieten, sowie eine Anbindung zu den Außenanlagen der Nachbarbebauung schaffen, mit dem Ziel der Entstehung eines zusammenhängenden Innenhofs.

Diese neuen Häuser korrespondieren mit dem künftigen Gebäude auf dem Nachbargrundstück zur Uhlandstraße und fassen räumlich die dazwischen liegenden Freiflächen. Die Freianlagen sollen öffentlich zugänglich sein und über die EG-Zone des Hotels aus dem Kurfürstendamm und der Fasanenstraße erreichbar sein. Durch die Anbindung mit der Nachbarbebauung in der Uhlandstraße, soll der Innenhof für die Öffentlichkeit zugänglich gemacht werden, in Anlehnung an das ursprüngliche Konzept der „Kempinski-Plaza“.

Handel Hotel Öffentlich